Für Eigentümer mehrerer Objekte
Einige oder ein Dutzend Apartments benötigen gemeinsame Regeln, aber keine identische Betreuung jeder Einheit. GrandRent ordnet den Verkauf von Aufenthalten, den täglichen Service und das Reporting und überlässt vereinbarte Entscheidungen dem Eigentümer.
Möchten Sie lieber ein kurzes Gespräch? +48 792 223 820 · hello@grandrent.pl
Apartment im Projekt DOKI Living, betreut von GrandWas Sie wissen sollten
Umfang und nächste Schritte
Wir beginnen mit der Struktur des Portfolios, der Bereitschaft der Einheiten und der Entscheidungsfindung. Wir legen fest, was gemeinsam sein kann und wo eine eigene Preisstrategie, ein eigener Standard oder ein eigener Genehmigungsweg erforderlich ist.
Zu Beginn besprechen wir Anzahl und Struktur der Apartments, deren Lage, Standard, Verfügbarkeit sowie die Pläne des Eigentümers. Gemeinsam geregelt werden können Kontaktregeln, Informationsfluss und Format der Auswertungen; Preise, Aufenthaltsdauer und Präsentation passen wir hingegen an die jeweilige Einheit an. Wir gehen nicht davon aus, dass eine ähnliche Wohnfläche dieselbe Nachfrage bedeutet.
GrandRent erstellt die Angebote, übernimmt Buchungen und den Gästekontakt und organisiert die Vorbereitung der Apartments zwischen den Aufenthalten. In vereinbartem Umfang koordinieren wir Reinigung, Austausch von Textilien, Ausstattungsüberprüfungen und Schadensmeldungen. Der Eigentümer erhält Zugang zu Buchungskalendern und Preisen sowie eine benannte Kontaktperson.
Täglich analysieren wir die nächsten Termine für 30 Tage, die Saisonalität, die aktuelle Nachfrage und vergleichbare Angebote. Darauf basierend legen wir Preise, Verfügbarkeit und Aufenthaltsarten fest: touristisch, geschäftlich, längere Aufenthalte und in ausgewählten Fällen auch Langzeitmiete. Angebote können in ausgewählten Kanälen veröffentlicht werden, unter anderem Booking.com, Airbnb, Expedia, noclegi.pl und grandapartments.pl; nicht jede Einheit muss in jedem Kanal gelistet werden.
Vor Beginn der Zusammenarbeit legen wir die zur Kontaktaufnahme, Genehmigung von Ausgaben und Mitteilung von Terminen befugten Personen sowie die Liste der Einheiten und das Format der Portfolio-Berichterstattung fest. Monatliche Auswertungen bilden die Grundlage der Abrechnungen, und die Auszahlung für den vorangegangenen Monat erfolgt spätestens bis zum 10. Tag des folgenden Monats. Provision, Berechnungsgrundlage, Kosten für Vorbereitung, Reparaturen und Zusatzleistungen werden individuell vertraglich vereinbart.
Die Betreuung des Portfolios bezieht sich auf die in der Zusammenarbeit enthaltenen Apartments: Aufenthalte, Vorbereitung, Service, Information und Abrechnung. Grand übernimmt auch die Betreuung ganzer Gebäude und gemeinsamer Bereiche. Wenn der Portfolio-Eigentümer oder der Entwickler ein solches Modell benötigt, legen wir dessen Umfang, Verantwortung und Kosten separat fest; die bloße Liste der Einheiten bedeutet nicht automatisch, dass uns das gesamte Objekt anvertraut wird.
Wichtig zu klären
Nein. Gemeinsame organisatorische Regeln können das gesamte Portfolio betreffen, aber Preise, Verfügbarkeit, Aufenthaltsdauer und Vertriebskanäle legen wir unter Berücksichtigung der Eigenschaften jedes Apartments und der Pläne des Eigentümers fest.
Ja, wir betreuen auch ganze Gebäude und Gemeinschaftsbereiche. Einen solchen Umfang legen wir separat für das jeweilige Objekt fest. Die Übertragung mehrerer Apartments zur Vermietung bedeutet nicht automatisch die Betreuung des gesamten Gebäudes.
Nächster Schritt
Sie müssen nicht alles lesen oder ein detailliertes Briefing vorbereiten. Beschreiben Sie den ersten Ausgangspunkt, und wir wählen das passende Gespräch aus.
Lassen Sie uns über die Struktur Ihres Portfolios, Entscheidungsgrundsätze und das Format der Berichterstattung sprechen.
Betreff: Apartment-Portfolio. Anfrage geht an: hello@grandrent.pl.
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